Terms of service
Opdateret 1 oktober 2024
INDHOLD
- Lejens betaling
- Opsigelse
- Benyttelse af det lejede
- Forsikring af det opbevarede
- Adgang til det lejede
- Overtagelse og forandringer
- Færdsel på ejendommens område
- Regulering af lejen
- Afståelse og fremleje
- Aflevering af lejemål
- Udlejers ansvar og adgang til det lejede
- Salgsfuldmagt
- Bestemmelse og henvisninger i øvrigt
1. LEJENS BETALING:
Betaling af leje:
Lejen forfalder forud til betaling på den dato i måneden hvor du har foretaget dit første køb Ved indgåelse af første lejekontrakt betales første måneds leje. Betaling sker via kortbetaling og tilmeldes automatisk betaling. Der bliver ikke fremsendt særskilte lejeopkrævninger.
Lejer er således forpligtet til at indbetale lejebeløbet ved forfald uanset om lejer har modtaget opkrævning.
Manglende eller forsinket betaling:
Manglende eller forsinket betaling medfører, at adgangen til det lejede bliver spærret. Spærringen udløser et gebyr på Kr. 200.-, der forfalder til betaling ved genetablering af adgangen til det lejede.
Renter:
Ved indbetaling efter forfald opkræves morarenter ifølge renteloven.
2. LEJEMÅLETS BEGYNDELSE OG OPHØR:
Lejers opsigelse: Lejemålet fortsætter indtil lejer opsiger lejemålet via deres konto.
Rummet skal være tømt og rengjort og fraflyttet ved opsigelse.
Lejemålet kan opsiges når som helst. Opsigelsen sendes via login på Lagerplus hjemmeside eller skriftligt via mail på info@lagerplus.dk Lejemålet er gyldigt den løbende lejeperiode (max 31 dage pr. betaling) Der gives ingen refusion hvis lejer flytter sine ting inden lejemålets udløb
Lejemålet begynder ved betalings dato på hjemmesiden.
Udlejers opsigelse: Udlejer kan opsige lejemålet med 1 måneds skriftligt varsel. Opsigelsen kan ske på mail og er som betragtet modtaget når en mail er afsendt fra udlejer.
Derudover kan udlejer ophæve lejemålet øjeblikkeligt hvis lejers adfærd er upassende (se punkt 3 & 7) eller der udøves hærværk på ejendommen eller ejendommens område.
3. BENYTTELSE AF LAGERRUM:
Anvendelse
Det lejede må kun benyttes til oplagring.
Begrænsning i anvendelse
Eksplosivt og brandfarligt gods, trykflasker, brandfarlige væsker eller varer må ikke oplagres. Ved oplagring af maskiner skal disse tømmes for olie, benzin og lignede væsker før oplagring. Køleskabe, frysere og andre genstande, der indeholder væske eller kan forårsage skade på genstande i øvrige lejemål, må kun opbevares i det lejede, såfremt de er forsvarligt indpakket eller drænet for væske. Alle former for mad og let fordærvelige varer eller ildelugtende produkter må heller ikke oplagres.
Det er ikke tilladt at opbevare dyr i det lejede. Der må ikke opbevares gods, der på anden vis er skadeligt eller miljøfarligt.
Lejer er uberettiget til at foretage ændringer, bore huller, eller skrue i vægge og gulve i det lejede.
Hallerne er beskyttet mod fugt og frost. Det anbefales dog at lejer ikke sætter kasser op af beton ydervæge. Dette for at sikre at ventilationen holder rummet tørt. Ulejer er ikke ansvarlig for skader på effekter der er opbevaret i rummet.
Lejers erstatningsansvar
Lejer er erstatningsansvarlig over for tredjemand, såfremt lejers opbevaring af genstande i det lejede forårsager skade på genstande, der af tredjemand opbevares i tilstødende lejemål. Lejer er erstatningsansvarlig over for udlejer, såfremt lejers opbevaring af genstande i det lejede forårsager skade på udlejers ejendom.
4. FORSIKRING AF DET OPBEVAREDE:
De opbevarede effekter er ikke omfattet af udlejers forsikring. Lejer må derfor søge afklaret med eget forsikringsselskab, om effekterne er omfattet af lejers egen forsikring.
Ved brandopstandelse eller vandskade, der skyldes en lejers ulovligt opbevarede ejendele (se punkt 5), er denne lejer erstatningspligtig over for udlejer og tredjepart. Ansvaret er derfor udtrykkeligt lejers, og i det omfang lejer skønner det nødvendigt selv at tegne forsikring herom.
5. ADGANG TIL DET LEJEDE :
Åbningstid
Lejer har alene adgang til det lejede i den af udlejer til enhver tid fastsatte åbningstid. Åbningstiden fremgår af opslag i lageret.
Ændring af åbningstid
Udlejer er efter forudgående skriftlig meddelelse til lejer berettiget til diskretionært at ændre på den ovenfor angivne åbningstid, desuden er udlejer berettiget til at lukke for adgang til lageret, eller lade det lejede henstå ubetjent, såfremt det i ejendommen ansatte vagtpersonale skal udføre andre arbejdsopgaver i tilknytning til driften.
Automatiske porte, døre samt tekniske anlæg i øvrigt
Adgangen til det lejede foregår via automatisk styrede porte og døre, der betjenes af lejer ved hjælp af mobil eller kode. Udlejer kan ikke gøres erstatningspligtig for tab eller lignede, der måtte opstå som følge af pludseligt opståede svigt i de automatiske døre og porte samt tekniske anlæg.
Indflytning
Ved indflytning i det lejede er lejer forpligtiget til at færdiggøre indflytning før lukketid. Ved lukketid aflåses porte og døre automatisk, og alarmanlægget tilkobles. Pt. er der åbent døgnet rundt, året rundt.
6. OVERTAGELSE OG FORANDRINGER:
Overtagelse
Det lejede overtages som besigtiget af lejer uden mangler, idet det bemærkes, at det lejede ikke ved indflytning er ny istandsat.
Forandringer
Lejer er uberettiget til at foretage ændringer af det lejede
7. FÆRDSEL PÅ EJENDOMMENS OMRÅDE :
Hunde og dyr må ikke medbringes
Det er ikke tilladt at medbringe hunde eller andre dyr i det lejede eller i ejendommens korridorer.
Adfærd på området
Såfremt lejer udøver stærkt støjende adfærd, psykisk eller fysisk vold eller trusler herom, eller på anden måde forulemper ejendommens vagtpersonale eller andre lejere, er udlejer berettiget til at bortvise lejer fra det lejede og fra ejendommens område.
Rygning er forbudt
Rygning og brug af rusmidler er strengt forbudt på ejendommens område.
Fjernelse af inventar mv.
Det er endvidere forbudt at fjerne transportvogne fra ejendommens område. Fjernelse af transportvogne eller andet materiel fra ejendommen vil blive betragtet som tyveri, og udlejer vil foranledige, at der foretages politianmeldelse heraf.
Efterladte ejendele
Indbo, varer eller andre effekter, der henstår i det lejede efter lejers fraflytning, vil blive fjernet på lejers bekostning.
8. REGULERING AF LEJEN:
Hvert år den 1. januar reguleres lejen i forhold til eventuel stigning i nettoprisindekset i det foregående år
– dog minimum 5%.
9. AFSTÅELSE OG FREMLEJE:
Lejer har ingen afståelsesret og ingen fremlejeret til lejemålet.
10. AFLEVERING AF LEJEMÅL:
Ved lejemålets ophør skal det lejede afleveres i samme gode stand som ved overtagelsen. Såfremt det lejede på ophørstidspunktet ikke forefindes i den stand som angivet ovenfor, er udlejer berettiget til at istandsætte det lejede for lejers regning. Lejer er endvidere pligtig til at betale leje i istandsættelsesperioden.
11. UDLEJERS ANSVAR OG ADGANG TIL DET LEJEDE :
Udlejers ansvar
Opbevaring i det lejede sker for lejers regning og risiko. Udlejer er ikke ansvarlig for, at lejer får tab, der måtte opstå som følge af, at lejers opbevarede effekter bliver beskadiget ved brand, tyveri, skadedyrsangreb, vandskad, hærværk m.v. Lejer er forpligtet til, i det omfang, lejer skønner det fornødent, selv at drage omsorg for tegning af de nødvendige forsikringer jf. § 4.
Udlejers adgang til det lejede
Udlejer eller dennes stedfortræder har ret til at få eller skaffe sig adgang til det lejede, når forholdene kræver det, herunder hvis der opstår fare for skader eller lækage, samt med henblik på udnyttelse af sine rettigheder i henhold til salgsfuldmagt ved lejers misligholdelse, jf. § 1. Udlejer har ligeledes ret til adgang til det lejede efter 14 dages forudgående skriftligt varsel over for lejer med henblik på eftersyn, reparation, vedligeholdelse mv. af det lejede.
12. SALGSFULDMAGT :
Lejer meddeler herved udlejer uigenkaldelig fuldmagt til bedst muligt at bortsælge samtlige effekter, der måtte befinde sig i ovennævnte lejemål. Udlejer oppebærer de fra bortsalget kommende provenuer til inddækning af ethvert krav, udlejer måtte have mod lejer, uanset hvorledes dette krav måtte være opstået. Det er en betingelse for udlejers udøvelse af sine rettigheder i henhold til salgsfuldmagten, at lejen på trods af gyldigt påkrav ikke er indbetalt inden udløbet af den i påkrævet fastsatte betalingsfrist, samt at udlejer efter dette tidspunkt med mindst 3 ugers forudgående varsel ved en mail til den af lejer oplyste e-mail adresse, har givet lejer meddelelse om, at lejers effekter vil blive bortsolgt, medmindre lejerestancen m.v. udlignes. Påkrav kan sendes til lejer på den af lejer oplyste e-mail og betragtes modtaget af lejer når den er afsendt af udlejer.